土地選定・・・「山梨 新築 ローコスト」
#土地 2020年4月23日(木)
本日は土地選定の重要なポイントとして、
土地相場のお話を少しだけ・・・
甲府市を中心とした「国中」と呼ばれる地域がありますが、その中にも場所場所によって土地の価格（相場）に差があります。
近年土地の高騰化が著しいのが昭和町・・・概ね60～70坪前後の分譲地であれば900～1300万円ほどの購入価格になります。
次いで甲府市（昇仙峡や上九一色村等、極端な位置のものは除く）も800～1200万円、
甲斐市（旧竜王中心）も同価格帯の800～1200万円、旧双葉で600～900万円といった具合でしょうか。
安定した需要ある割に思ったほど安くないのが韮崎市。 駅を中心として２㌔圏内あたりは700～1000万円ほどします。
南アルプス市も近年高騰化が始まっているように感じますが、70坪前後の分譲地が多く、600～900万円程度と、以前コスパが良いです。 環状道路やアルプス通り等、甲府・石和方面への利便性が向上し、一気に人気エリアになってきました。
南アルプスガーデン等、商業施設の近くは非常に高額ですが、売行きも良い様です。
昭和町に近い中央市の旧田富も人気が高い割に価格は低めで60坪前後の分譲地が600～700万円台で取引されているケースが多いです。
山之神等は買物便も良い為、オススメです。
新築を検討する上で欠かせない土地選定、土地価格はエリアによって大きく変わる為、総額の資金計画にとても影響がある部分です。
まずは専門家であるローンアドバイザーに相談し、ご自身（達）の収入から考慮した毎月の支払金額を正確にシュミレート、その価格帯にあった土地を希望する条件の中から選定していく事が大切です！
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