こんにちは！石ケ森です！

ブログ閲覧いただきありがとうございます！

お家づくりをする場合必ず必要になってくるのが「土地」です。

山梨の場合建て替えや両親が土地を持っているなんてことも少なくありません。

しかし、お家づくりするにあたって土地を買わなければいけませんという方は多数いらっしゃいます。

むしろ土地と建物両方購入する方のほうが多いと思います。

土地購入の際どうしても決めきれない、迷ってしまう。そういったことはありませんか？

そこで、土地の選び方についてお話ししていこうと思います！

原因は様々かとは思いますが今までで1番多かったパターンをご紹介します！

1.決めれない原因とは？

さっそく本題をお話しします。

決めれない原因は【優先順位が決まっていないから】です！！！

実際は土地を決定する要因というのはお客様によってまちまちです。

・金額が安い

・土地が広い

・分譲地

・お子様の学区内だから

などなど決める要因はたくさんあります。

しかし、決めれない人の場合これらの優先順位が明確になっていないところがあります。

言い換えると100％の土地を追い求めているという形です。

しかし、100％の土地というのははっきり言うとありません。

例えば最寄り駅徒歩10分圏内で静かなところなんてところはありませんよね？

電車の通過音や踏切の音、徒歩や自転車の方などがいればその音などもしますよね。

また、近くにショッピングモールがあって土地広くてとにかく安くなんてものもありません。

上記の例のように100％の土地はありません。

まずはそこから把握し向き合うところからがスタートです。

2.優先順位を決める

向き合ったら今度は優先順位を決めるところです。

①まずは土地を決めるにあたっての要素を書き出します。

（もし要素が出てこない場合はこの記事一番下を参照してください。あくまでも1部です。）

②次にその要素について順番を決めます。もしどうしてもできない場合は◎〇△で決めてもいいかもしれません。

その中から順位を決めていくという方式をとることもできます。

この際のポイントは住む予定の人達〈全員で〉決めることです。

とはいってもあくまでも成人した方々でです。

実際にあったお客様では夫婦で考えたとき

金額　両者1番

土地の広さ　奥様4番　ご主人様3番

お子様の学区内　両者2番

近くにお店があるか　奥様3番　ご主人4番

というように決めていった際に両者上位に入っているものは「金額」と「お子様の学区内」です。

ですので土地探しする際には「金額」と「学区内」という条件を満たした土地を探せばいいのです。

そこにスーパーが近かったり土地が広かったりという付加価値があればラッキーですよね。

4.最後に

いかがでしたでしょうか？

これをやると意外と盛り上がったりします。

この記事を参考にお家づくりがさらに楽しくなっていただければと思います！！！

※ここからは優先順位を決める際のよくある要素を掲載します。

あくまでも1部です。もし他のものが思いついたらそれも含めて決めていくとよいです。

・金額

・エリア

・土地の広さ

・土地の形

・分譲地

・利便性

・お子様の学区内

・通勤通学の楽さ

・水道が入っているか

・スーパーなどが近くにあるか

ぜひ参考にしてみてください！

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