今日は「そろそろマイホームを！」と検討しているかたにとって、「マイカーローン」と「住宅ローン」どっちを先に組むほうがよいのかについて書いていこうと思います。

「両方ともローンで組むなら住宅を先に」

マイカーローンと住宅ローンの両方ともローンで組むなら住宅ローンを先にすることをオススメしています。その理由は、マイカーローンの審査には住宅ローンを組んでいても影響はほとんどありませんが、住宅ローンの審査には車のローンが影響する場合が多いからです。

前回のブログ「家計が苦しくならない住宅ローンの決め方」でも書きましたが、住宅ローンの審査による借入額は一般的に、年収の３０〜３５％が上限となります。

仮に年収４００万円のかたの場合、返済負担率を３５％で計算すると、年間の支払額が１４０万円が上限となります。これを１２で割り毎月あたりにすると毎月の支払額が１１万４０００円が上限となります。

仮に既にマイカーローンを組んでいて、月々の支払額が仮に３万円とすると

114,000 − 30,000 ＝ 84,000 円　で

住宅ローンで借入が可能になるのは月８万４０００円までとなります。

融資額が少なくなりますので、希望の住まいを購入できなくなることがあります。

ケースバイケースありますが、マイホームをお考えのかたは車より先に住宅から買うことをオススメします。

「既存の借入などローンの支払いをまとめるなら」

とは言え、

「既にマイカーローンを組んでしまった」

「車以外にも借入がある」

なんてかたも多いかと思います。

一般的に既存借入と言われる

・マイカーローン

・カードローン

・教育ローン

・リボ払い

・スマホ本体の分割購入など

の借入を一本にまとめるとしたら、使用用途を限定しないフリーローンでの借り換えとなります。

その場合には月々の支払額を抑えることができる可能性がありますが、金利や支払期間によっては総支払額が高くなることも考えられます。またフリーローンで一本にまとめた場合に、新たな住宅ローンを組む場合には、住宅ローンへの影響などは金融機関によって対応は様々ですので、まずはご相談ください。

「マイカーローンをまとめるならおまとめローン」

・既にマイカーローンを組んでしまった

・マイカーローンがあるけど住宅を建てたい！

そんな場合はぜひ一度、甲府市増坪にあるミスターデイク甲府東店にてご相談ください。

マイカーローンを住宅ローンにまとめる場合には金融機関によっては「おまとめローン」が適応できる金融機関もあります。

この場合、マイカーローンに限って金融機関で定められた金額を上限に返済負担率の範囲内で住宅ローンにまとめることができる場合があります。

もちろんその場合には審査が必要となり、必ず「マイカーローン」と「住宅ローン」をまとめることができるというわけではありません。

やはりその場合には早い段階で住宅ローンの事前審査をすることをオススメしています。

デイクの家のHP内に住宅ローンに関するお悩みごとや相談事例として「住宅ローン借入成功事例」のページもあるので参考にしてみてください。

皆様のご来店を心よりお待ちしております！